（原标题：余英伞兵 宝能“重新启动”地产业务）保利前副总经理余英请辞后的下落仍然引人关注，其中有传闻称之为，余英的下一站是给市场留给“上市公司围猎者”印象的宝能集团。11月14日该消息获得证实。与此同时，宝能凿脚湖北省委宣传部原常务副部长王茂亮兼任宝能文旅集团董事长的消息也浮出水面。

先后引进两员军师，各滚地产和文旅重任，宝能集团的高管变动背后是宝能集团获释的投资信号和发展野心。伞兵的高管11月14日，北京商报记者获得宝能集团清楚恢复：余英月底近日月加盟宝能，兼任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。宝能集团进而讲解，余英享有非常丰富的城市规划与建设、一线公司产品和市场等实习经验和集团管控能力，将助力宝能深耕细作，秉承城市运营专家的定位，持续服务人民美好生活。

实质上，早在10月底余英辞去保利副总经理、保利广东公司董事长等职务时，传言已四起。余英的“保利背景”再加宝能集团“屡屡股权迎击”的动作，让这一人组产生什么样的化学反应受到了行业人士普遍注目。据理解，保利集团是赫赫有名的央企背景房企，据公开发表资料表明，2007年余英重新加入保利地产，随后主管广东区域，兼任广东公司董事长，任职期间率领保利地产广东团队业绩从50亿元、80亿元、100亿元翻番到150亿元、200亿元、300亿元、500亿元。在余英的率领下，保利地产广州在2010-2016年六年间仍然维持市场销冠方位，特别是在是2016年，保利地产广州销售金额突破200亿元，沦为保利地产业绩快速增长的重镇。

这也许是宝能尤为重视的。值得一提的是，除了余英接手宝能集团地产和城市发展两块业务的重任外，近期，另有一位宝能集团高管伞兵而至。

此人就是宝能集团高级副总裁、宝能文旅集团董事长王茂亮，他11月8日刚以此新的身份参与公开发表活动。北京商报记者从有关渠道得知，王茂亮此前的供职岗位是湖北省委宣传部原常务副部长。公开发表资料表明，王茂亮先后兼任过《深圳商报》总编辑，深圳广电集团党委书记、总裁，此后曾任湖北省委宣传部副部长，湖北省委宣传部常务副部长等职务。两员军师先后加盟宝能，分析人士称之为，这是宝能集团董事长姚振华一贯的引才手段，以副总裁职务再加高薪更有人才，并不予某一领域负责人的重任。

此前的案例还有，引进万达集团原总裁助理兼任万达百货副总经理亢小燕，兼任宝能集团副总裁并负责管理商业地产。但汝南小燕供职仅有半年多时间，就已从宝能集团辞职。

“重新启动”地产业务想起宝能集团名声大噪还是从万科股权大战开始的，当时宝能系给市场留给的印象是“保守”、“高调”，而更进一步探究该公司的业务版图，这家正式成立于1992年的公司，早已悄悄转入了地产、金融等多个领域。该公司官网表明，宝能集团目前享有综合物业研发、商业运营、金融、现代物流、文化旅游、民生产业六大业务板块。姚振华通过宝能集团及宝能有限公司（中国）有限公司掌控的辖下核心企业多达49家。

其中，宝能集团旗下有18家，宝能有限公司旗下有31家。在金融业务方面，宝能系资本运作的核心是前海人寿股份有限公司与深圳市钜丰华实业有限公司。目前，还包括万科在内，宝能系早已顺利持有人8家上市公司多达5%的股份。在地产业务方面，宝能集团如是讲解：该公司通过宝能地产研发投资大型项目、专心高端物业辟豪宅，在全国范围内展开业务扩展，构成了自己的商业发展模式。

官网信息更进一步表明，该公司的地产业务已在珠三角、长三角、的环渤海湾以及东北、西北、西南、华中等多个区域已完成布局，项目最少的城市还是大本营深圳。虽然全国化布局正在前进，但是宝能地产在行业内知名度和市场占有率却仍然并不大。

据理解，2010-2014年间，宝能地产在全国诸多二线城市夺下不少巨幅地块，但最后因市场以及团队不力，不少巨幅地块如期无法动工，或者研发较慢，沦为财务上的“毫无意义”，甚至部分项目最后退还给当地政府。仅有购物中心一项，宝能集团就曾对外声称，将用五年时间投资1200亿元，至2018年研发建设40座创新型购物中心，全部谦和经营。但到目前为止，购物中心落地项目寥寥，负责管理商业地产项目的汝南小燕在加盟半年后即请辞。

据宝能集团官方透露，2014年该公司的房地产业务销售收入大约有100亿元。2015年销售项目24个，总货量超强300万平方米，货值430亿元。

截至2015年3月，“宝能系”总计摘地研发建设项目54个，项目总规划建筑面积2800万平方米，总货值大约2600亿元。这一规模在业界不能只得却是中型房地产公司。分析人士指出，受限于资源和渠道，姚振华的宝能集团虽然早已进占地产界，却仍然没沦为房地产行业的主流企业。因此急需一些军师，为其确实关上局面。

这也是宝能集团屡屡伞兵高级职业经理人的原因之一。不只是地产总结万科的股权大战，宝能入驻万科的目的仍然是谜样的，万科方面仅次于的忧虑乃是宝能要守住话语权，虽然股权大战早已平息，但是宝能对于万科的垂涎不仅表明了该公司对于优质房企的渴望，也透漏了宝能地产领域的野心，而如今引进余英也被行业人士看作是地产图谋的沿袭。易居研究院智库中心研究总监贤迈进对北京商报记者回应：“这指出宝能在地产业务方面不会之后加码，在管理人员方面仍然不会有战略调整。

”而在引进高管之前，宝能的地产拓展也已进行。据理解，“宝万之争”告一段落后，姚振华趁着不顾一切白的东风，密集前往全国各个城市实地考察了一圈，并签定了一系列的产业投资计划。

他的产业版图借机很快扩展。如拟投资240余亿元，在西安浐灞生态区投资建设宝能金融中心、宝能金融综合体、宝能双语国际学校、宝能国际医院、宝能国际医药物流新城5个项目。根据公开发表资料表明，宝能集团谦和的购物中心、写字楼、宝能科技园将沦为该公司的重点产品；复合型的文旅项目也是重点“押注”项目，如城市文化旅游综合体、主题文化旅游园区、城市艺术休闲娱乐街区，以“旅游+地产”为研发模式。因此，余英和王茂亮的人组于是以与众不同宝能的上述发展战略。

“从保利以及部分政府部门猎聘人才，具备战略意义。从其文旅产业发展来说，新任董事长在湖北有赴任经历，未来或优先在中部以及西南市场发力，这对于宝能的地产投资结构改变有大力的起到。而对于余英来说，未来他在宝能地产业务方面不会扮演着掌舵者的身份，宝能凭借其灵活性的民营企业身份，以及地产金融的反对，未来地产业务方面的拓展力度不会有增大的有可能。

”贤迈进如是说。同策咨询研究部总监张宏伟也指出，此次余英兼任宝能高管，或将带来宝能地产集团新气象，也将不会率领宝能地产冲击新的业绩高度。宝能引入此类重磅级管理资源，对于其未来传统地产业务以及集团的综合管理等都有大力的促进作用。

不过，也有不愿明示的行业人士向北京商报记者回应，“能力给定野心”不只是反映在人上，宝能集团多个地产项目的“停滞不前”也许更好的与资金有关，这也将沦为“余英”和“王茂亮”们能否构建宝能“地产+旅游”野心的关键，却是，在乘机卖给万科股权时，宝能系的钱从何而来仍然是市场所批评的，高杠杆也是无法被忽视的。

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